Alquilar en Montevideo. Garantías y depósitos

El Andalú se muda. Así, cortita y al pie. Los motivos no importan y no crean que es por el barrio,  pues si llegara a encontrar algo en la zona donde vivo, me metía de cabeza sin pensarlo pero el problema, es que al estar tan cerquita de la rambla, del centro y todo eso, pues es bastante complicado conseguir un techito que se ajuste a nuestro gusto y por supuesto, al muy ajustado presupuesto de quien os escribe estas lineas.

Ya había mencionado en cierta ocasión lo complicado de alquilar en al menos Montevideo, ignoro como sea en el resto del Uruguay, pero en la capital, los precios están muy inflados. El asunto es que nosotros todo, el colegio de la nena, temas de laburo de la señora del Andaluz mas otros asuntos, los tenemos en el centro. Esto hace que si nos alejamos para pagar menos, lo que ahorramos en alquiler lo gastamos en gasolina, que en Uruguay está a la nada despreciable cifra de 35 pesos ( casi 2 dólares ) el litro y claro, es una tontería, pero si que he visto casas enormes en las afueras de la ciudad a unos 10.000 pesos ( 500 dólares ). Ojo, tampoco creáis que es lo común, pero buscando las encontrás y aun estamos por ver si no hacemos eso.

Esto de los alquileres ya lo expliqué en esta entrada hace ya bastante tiempo, lo que voy a hacer en esta ocasión es extenderme en los pormenores. Porque ahora? Bueno, ya sabéis que no me gusta mucho hablar en profundidad de algo que no haya "sufrido" en mis carnes y en esta ocasión vaya si lo estoy sufriendo... como un "condenao"

¿Pero que se necesita para alquilar? Ante todo plata y junto a esta, mucha, mucha paciencia. Lo que generalmente piden como garantía de que vas a pagar son Anda y Contaduría. Otros piden garantía de propiedad y los que menos, depósito. Pará que os explico, que a los que no lleváis tanto tiempo leyendo mis tonterías o los que recién pasáis buscando información todo esto os sonará a chino verdad?

Depósito: Esto es lo menos que yo me he llegado a encontrar por ahora. Son aquellos dueños que piden como aval para poder alquilarte el inmueble x meses en fondo. Suelen ser de cinco o seis meses... de ahí para arriba. Esta bien para extranjeros o personas que no puedan acceder a las otras opciones pero ta, es la mas costosa. Si un alquiler te cuesta 10.000 pesos, soltar de golpe 60.000 ( 3000 dólares ) por algo que no es tuyo y sin saber si lo vas a recuperar... personalmente no lo veo.

Garantía de propiedad: Esta es absurda. Siento si ofendo a alguien, pero es mi opinión. Además es bastante solicitada. Por lo que tengo entendido y explicada de la boca de varios que la piden, es ofrecer una propiedad ( ha de ser un inmueble ) como garantía a que vas a pagar. Obviamente si no lo haces, ellos se quedan con la propiedad hasta que lo hagas. ¿Que veo absurdo? Si tengo una propiedad para que voy a alquilar ¿verdad? Según me dicen, muchos se la piden a familiares y amigos. Personalmente, no le doy mi propiedad en garantía ni a mi sombra pero ta. Como apunte, ya son varios los que me comentan que mucha gente hasta vende este tipo de garantía pero como no lo se seguro, lo dejo por ahí.

Anda: Anda es una financiera, concede préstamos, tiene su tarjeta de crédito en fin, todo eso. Funciona a modo de club, es decir, te haces socio y pagas una cuota. Esta varía dependiendo del sueldo y si vives en Montevideo o en el interior del país. Para la capital, por encima de los 8000 pesos mas o menos ( 400 dólares ) de salario, estarías pagando una cuota de 500 pesos ( 25 dólares ) por mes. Ser socio no quiere decir que ya tengas acceso a su garantía de alquiler, para eso hay que reunir una serie de requisitos como llevar mas de un año de socio o en su defecto, dependiendo de tu sector y empresa, x años de antiguedad. Ejemplo: al Andaluz, que trabaja en el sector de la construcción y en tal empresa, Anda le pide 2 años de antiguedad laboral.

Esta entidad es de las mas usadas y de las que peor oigo hablar, pues si un mes no pagas, te crucifican. He de aclarar, que cuotas, alquileres y todo, Anda te lo descuenta directamente de tu sueldo es decir, en tu recibo de salario ya te viene el descuento de ellos, no precisas ir a pagar nada. Esto, si no tienes trabajo, es donde viene el problema pues si Anda no cobra, la próxima que estés trabajando en regla, te va a dejar mas la billetera mas vacía que la del Andalú a fin de mes, pues te persiguen allá donde vayas.

Contaduría:  Por llamarlo de alguna forma, " el Anda del estado". Contaduría hasta hace poco estaba reservada solo a funcionarios públicos, tenías que trabajar para el gobierno para acceder a esto. El funcionamiento es sencillo, ellos se cobran el alquiler directamente de tu sueldo y le pagan al dueño ( como Anda ) mas un tanto por ciento, un 3 si no me equivoco, que se llevan de comisión, ese 3% se calcula en base al costo del alquiler, no de la plata que te dan de garante. A ver, Contaduría puede darte una garantía de 11000 pesos por ejemplo, pero si alquilas por 8000, el 3% te lo cobrarán en base a esos 8000 ta?

Bueno, como decía, esta garantía gubernamental hasta hace poco era solo para trabajadores del gobierno pero, ahora, con mas o menos tres meses de antiguedad en el trabajo, cualquiera puede acceder a ella... ta, maticemos ese "cualquiera" pues como todo, hay que cumplir unos requisitos y presentar una documentación, no olvidemos que vivimos en Uruguay, donde hasta respirar lleva un trámite.

Este papeleo se hace ante el Ministerio de Vivienda. Tendrás que pedir cita, y te van a pedir original y copia de tus tres últimos recibos de salarios, cédulas de los integrantes de la familia, si estáis casados y lleváis también libro de familia mucho mejor, facturas de los gastos del núcleo familiar como facturas de luz, agua, cable, estados de cuenta de tarjetas de crédito, etc... y con toda esta información, el Ministerio calcula cuanto Contaduría puede hacerte de garante. También si tu espos@ no tiene trabajo, puede añadir 7000 pesos mas de ingresos en trabajos informales ( vamos, en negro, sin declarar ) esto os ampliará la garantía. Obvio que si estáis en el clearing o lista de morosos, ni hagáis el trámite, pues os va a salir rechazado... esto último como nota.

Para acelerar un poco todo esto, os conviene llevar un recibo como que habéis señado un inmueble y llamar día si, día si y el de en medio también, que os vean interesados porque si no, espera sentado que de pie te cansas ( esto lo digo por experiencia ).

Una vez que el Ministerio te aprobó el papeleo, te da un número de cuenta en el BROU donde tienes que ingresar el 23% de la cantidad por la cual Contaduría te sale de garante y ahí si, ya con eso, puedes decir tranquilamente que la tienes. Cuando ya alquiles, el propietario deberá ir a Contaduría y entregar toda la documentación junto con el certificado que te dan en el Ministerio de Vivienda una vez hayas puesto la plata en el banco y solo queda esperar a la firma del contrato, que suele tardar entre tres y cuatro semanas.... si, Uruguay, que vamos a hacer.

La información que brindo arriba sobre como acceder a la garantía de Contaduría la podréis ver acá Os recomiendo bichar bien toda la web, pues hay muchas ayudas, incluso subsidios de alquiler para uruguayos que retornan.

Bueno, os iba a hacer todo un explicativo de como buscar casa o apartamento, barrios y trucos para hacerlo mas ameno pero veo que esto se me fue demasiado largo, con vuestro permiso, lo dejo para la próxima, pero para la próxima en serio, estoy ya en ello y claro, si sabéis de algo bueno, bonito y barato, sobre todo en Barrio Sur y Palermo, estoy acá ;)